Finanzierung für
Branchenlösungen für die Wohnungswirtschaft
Finanz Horizonte begleitet Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und kommunale Wohnungsunternehmen bei komplexen Finanzierungsentscheidungen. Neu, modern und konsequent digital.
Wir entwickeln Finanzierungskonzepte, die nicht nur den Zinssatz optimieren, sondern alle relevanten Faktoren berücksichtigen: Beleihungsauslauf, Tilgungsstruktur, bereitstellungszinsfreie Zeit und Fördermittel werden ganzheitlich betrachtet.
Transparent, unabhängig und effizient.
Ihre Vorteile
Größerer Marktzugang deutschlandweit
Zugriff auf über 500 Banken, Versicherungen und Versorgungswerke für optimale Finanzierungslösungen.
Hohe Beratungskompetenz
Langjährige Erfahrung in der Wohnungswirtschaft und fundierte Marktkenntnis für einfache und komplexe Projekte.
Zeit- und Effizienzgewinn
Digitale Prozesse, KI-gestützte Analyse und schlanke Abläufe sorgen für schnelle Ergebnisse.
Volle Transparenz & Fairness
Wir arbeiten bankenunabhängig. Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die ausschließlich Ihren Zielen verpflichtet ist.
Strategische Finanzierung statt Plattformvermittlung.
Wir verbinden prozessuale Effizienz mit fundierter Fachberatung. Durch digital gestützte Ausschreibungsverfahren, präzise Analysetools und den Einsatz moderner Technologien sichern wir Geschwindigkeit, lückenlose Transparenz und höchste Marktpräzision.
Wir begleiten Sie persönlich von der ersten strategischen Strukturierung bis zur erfolgreichen Umsetzung und darüber hinaus.
Ihr Fundament für stabile Finanzierungen – partnerschaftlich, unabhängig und mit Weitblick.
So gehen wir vor
Bedarf & Unterlagen
- Objekt- und Bonitätsunterlagen prüfen
- Projektstruktur und Finanzierungsbedarf klären
- Ziele und Rahmenbedingungen definieren
- Umfassende Beratung
1-2 Tage
Konzept & Platzierung
- Individuelles Finanzierungskonzept erstellen
- Anfrage entscheidungsreif aufbereiten
- Deutschlandweit bei Partnern platzieren
- Konditionen und Rahmenbedingungen verhandeln
1-2 Tage
Entscheidung & Umsetzung
- Vorstellung Marktüberblick und Angebotsvergleich
- Einholung verbindlicher Angebote
- Begleitung bei der Schaffung der Auszahlungsvorraussetzungen
- Fristen- und Prozessmanagement
5-10 Tage
Zugang zu starken Finanzierungspartnern
In der Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Instituten vergleichen wir Angebote objektiv und wählen die Lösung, die zu Ihrem Projekt passt. Hierbei bestimmen Nutzungsart, Finanzierungsvolumen und Standort die Auswahl der zur Verfügung stehenden Finanzierungspartner. Unserer Erfahrung nach gibt es keinen Finanzierungspartner der immer die besten Konditionen hat oder alle Bedingungen am besten abbilden kann. Wir arbeiten insbesondere mit folgenden Marktteilnehmern.
- Sparkassen und Volksbanken
- Geschäftsbanken
- Förderbanken
- Versicherungsgesellschaften
- Versorgungswerke
- Bausparkassen
Unsere Leistungen im Detail
Von der strategischen Beratung bis zur regulatorischen Einordnung begleiten wir Wohnungsunternehmen in allen relevanten Finanzierungsfragen. Nachfolgend finden Sie unsere zentralen Angebote und Beratungsfelder im Überblick.
Beratung
Als unabhängiger Finanzierungspartner begleiten wir Wohnungsunternehmen bei einfachen und komplexen Investitions- und Refinanzierungsentscheidungen. Dabei analysieren wir bestehende Strukturen, identifizieren Optimierungspotenziale und entwickeln tragfähige Finanzierungsstrategien.
Unser Fokus liegt nicht allein auf dem Zinssatz. Wir betrachten Kapitalstruktur, Beleihungsausläufe, Laufzeiten, Tilgungsmodelle und Fördermöglichkeiten im Gesamtzusammenhang – abgestimmt auf Ihre Unternehmensstrategie und Gremienstruktur.
Wir unterstützen Sie in Entscheidungsprozessen, bereiten Marktvergleiche transparent auf und begleiten Verhandlungen bis zur Umsetzung.
Investitionsrechnung
Ob Neubau, Ankauf oder Modernisierung – Investitionen in der Wohnungswirtschaft erfordern belastbare Entscheidungsgrundlagen. Wir erstellen Investitionsrechnungen nach anerkannten Standards wie VoFi oder Discounted-Cash-Flow-Modellen und berücksichtigen dabei Förderprogramme, Mietentwicklungen, Finanzierungskosten und langfristige Kapitalbindung.
Unsere Analysen sind nicht nur für interne Entscheidungen geeignet, sondern auch für Banken, Förderinstitute und Aufsichtsgremien strukturiert aufbereitet.
Optional stellen wir Ihnen ein webbasiertes Szenariotool zur Verfügung, mit dem unterschiedliche Annahmen simuliert werden können.
Darlehensmanagement
Auslaufende Zinsbindungen sind mehr als reine Verlängerungsentscheidungen. Sie bieten die Möglichkeit, Beleihungs- und Finanzierungsstrukturen neu zu ordnen.
Wir analysieren bestehende Darlehen, prüfen Bündelungen, bewerten Sicherheitenstrukturen und identifizieren Potenziale zur Hebung von Beleihungsreserven.
Durch gezielte Marktansprache schaffen wir Wettbewerbssituationen, die zu besseren Konditionen und flexibleren Vertragsstrukturen führen können.
Ziel ist eine nachhaltige und strategisch ausgerichtete Kapitalstruktur.
Beleihungsmanagement
Im Zeitverlauf entstehen häufig komplexe Sicherheiten- und Gläubigerstrukturen. Unterschiedliche Zinsbindungen, Globalgrundschulden oder weite Sicherungszweckerklärungen können Handlungsspielräume einschränken.
Wir analysieren bestehende Beleihungswerte, prüfen Sicherheitenzuordnungen und entwickeln Konzepte zur strukturellen Neuordnung.
Dadurch schaffen wir Transparenz im Gläubigerportfolio und eröffnen neue Finanzierungsspielräume für Investitionen oder Modernisierungen.
Dekarbonisierung/ Modernisierung
Die Anforderungen an klimaneutrale Gebäude und energetische Sanierung steigen kontinuierlich. Investitionen in den Bestand erfordern sorgfältig geplante Finanzierungs- und Förderstrukturen.
Wir prüfen geeignete Bundes- und Landesprogramme, integrieren Fördermittel in die Gesamtfinanzierung und bewerten die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Maßnahmen.
In Fallstudien zeigen wir auf, in welchem Umfang sich Investitionen aus Objekt- und Mietstruktur selbst tragen können.
EU-Taxonomie in der Finanzierung
Die EU-Taxonomie beeinflusst zunehmend die Finanzierung von Immobilienprojekten. Nachhaltigkeitskriterien gewinnen sowohl bei Kreditinstituten als auch bei institutionellen Investoren an Bedeutung.
Wir unterstützen Sie bei der Einordnung Ihrer Projekte in taxonomiekonforme Strukturen und berücksichtigen ESG-relevante Kriterien bei der Finanzierungsplanung.
Damit schaffen wir Transparenz gegenüber Finanzierungspartnern und sichern langfristige Refinanzierungsfähigkeit.
ESG in der Finanzierung
ESG-Kriterien wirken sich zunehmend auf Finanzierungskonditionen und Kapitalzugang aus. Ratinganforderungen, Offenlegungspflichten und regulatorische Vorgaben erfordern strukturierte Vorbereitung.
Wir berücksichtigen ESG-Faktoren bereits in der Finanzierungsstruktur, prüfen Förderprogramme und begleiten Sie bei der Kommunikation gegenüber Banken und Kapitalgebern.
So wird Nachhaltigkeit nicht nur regulatorisch erfüllt, sondern strategisch integriert.
Lassen Sie uns Ihr nächstes Projekt gemeinsam strukturieren.
Ob Neubau, Modernisierung oder Prolongation – wir prüfen Ihre Finanzierung unabhängig, strukturiert und transparent.